Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Pozo La Plata

26 E/ 38 y 39 0 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 53.800, un 12% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 26 E/ 38 y 39 0.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.681lo normal · 1.5071.666

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.229
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.559
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Juan Ignacio Franca MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA CALLE 26 ENTRE 38 Y 39 FRENTE AL PARQUE ALBERTI Departamento monoambiente de 36 m² ubicado en el primer piso de un moderno edificio de 11 niveles situado sobre calle 26 entre 38 y 39, frente al Parque Alberti en La Plata. La propiedad cuenta con 32 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente único con baño completo. El emprendimiento desarrollado por Grupo Sinergia y Constructora TH ofrece departamentos monoambientes y de un dormitorio con orientación frente y contrafrente, todos equipados con amplios balcones. El edificio dispone de amenities de calidad, incluyendo terraza de uso común en el último piso, cocheras disponibles y dos ascensores de última generación. Las terminaciones incluyen cerraduras electrónicas, aberturas de aluminio con terminación símil madera y DVH, pisos de porcelanato, artefactos sanitarios y grifería de primera línea, muebles bajo mesada, calefacción por radiadores y preinstalación de aire acondicionado. La construcción se encuentra en etapa de obra en pozo. Se ofrece financiación flexible con anticipo del 40% y hasta 30 cuotas para facilitar la adquisición de esta propiedad. Consulta unidades disponible! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.593 en total: USD 53.800 del aviso mas USD 3.793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 482.355 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.593
Precio del aviso
USD 53.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.302
Sellos y tasas~1%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 29 en la zona
Carniceria Los Hermanos · Calle 391 min · 91 m
Supermercado "La Amistad" · Avenida 25 3663 min · 203 m
Granja del Norte4 min · 277 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada7 min · 421 m
MERCEDES PACHECO · secundaria · privada7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti2 min · 151 m
Plaza 19 de Noviembre12 min · 787 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes15 min · 978 m
Salud · 5 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado8 min · 509 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado10 min · 632 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

26 E/ 38 y 39 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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