Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta 1 Dorm

43 E/ 3 y 4 Nº 400 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 11% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 43 E/ 3 y 4 Nº 400.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.5061.708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.750
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Pablo Szelagowski Departamento en venta ubicado en 43 e/ 3 y 4. En excelente condiciones y destaca ubicación esta propiedad dispone de: • Espacio de recibidor • Living comedor • Cocina • Lavadero semicubierto • 1 dormitorio • Baño completo • Baulera • Cochera ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA DICIEMBRE DEL 2026 (con cláusula de venta) ¡Si querés visitar no dudes en contactarnos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR!.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
Emmanuel · Avenida 443 min · 198 m
Vea4 min · 271 m
Kiosco Almacen · Diagonal 805 min · 311 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO SUP. DE FORM. Y CAPACITACION DOCENTE · superior · privada1 min · 8 m
NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada1 min · 87 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo5 min · 349 m
Plazoleta Leopoldo Lugones8 min · 514 m
Plaza Italia8 min · 532 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO DE REHABILITACION (D) · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CLINICA DE OJOS GRAN LA PLATA · clinica especializada · privado3 min · 209 m
CLINICA DEL DEPORTE SA · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

43 E/ 3 y 4 Nº 400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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