Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm./ Guardacoches

67 Entre 1 y Diagonal 73 N 200 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 23% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 67 Entre 1 y Diagonal 73 N 200.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 894lo normal · 1.1541.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.231
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Maria Clara De Juana Ubicacion 67 entre 1 y diagonal 73 Excelente oportunidad para vivienda o inversión en zona de facultades. 2 dormitorios amplios con placard empotrado. Baño completo con ante-baño. Living-comedor luminoso con salida al balcón. Cocina independiente, cómoda y funcional. Dispone de un práctico lavadero cerrado en balcón, optimizando el aprovechamiento de los espacios y aportando mayor comodidad al hogar Muy buena ubicación, con acceso a transporte, comercios y servicios. Las imágenes incluyen propuestas de ambientación para mostrar distintas posibilidades de uso de los espacios. Espacio de guardacoches Consúltanos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Pollajeria · Diagonal 731 min · 23 m
Distribuidora Plaza Matheu · Plaza Domingo Matheu1 min · 73 m
Bavio Carniceria · Plaza Domingo Matheu 1123 min · 184 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA I. P. A. C. INST. PLATENSE DE ASIST P/CIEGOS Y DISM. · especial · privada4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 MANUEL ROCHA · primaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº66 · secundaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu2 min · 156 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa14 min · 899 m
Plaza España15 min · 941 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico2 min · 133 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado6 min · 389 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

67 Entre 1 y Diagonal 73 N 200, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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