Departamento en venta en la Plata

Departamento en venta en la Plata

Departamento en Venta La Plata

39 Piso 1 Departamento A · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
147 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 8% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 39 Piso 1 Departamento A.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.109lo normal · 1.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 249.725
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.961
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a un departamento excepcional en el corazon de La Plata, en el prestigioso Barrio La Loma. Este semi piso de diseno contemporaneo combina funcionalidad y tecnologia, ofreciendo una experiencia de vida moderna y confortable. Con una superficie total de 147 m2, este departamento presenta un acceso exclusivo a traves de un palier privado, garantizando privacidad y seguridad. Al ingresar, encontrara un amplio y luminoso living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina esta equipada con muebles bajo y sobre mesada, y cuenta con un horno electrico empotrado, ofreciendo un espacio elegante y practico para sus necesidades culinarias. Adyacente a la cocina, el lavadero integrado asegura comodidad en el dia a dia. Este departamento dispone de dos dormitorios, ambos con amplios placares. Uno de ellos es una suite principal con vestidor y un bano inteligente, proporcionando un refugio personal de lujo y confort. Ademas, el balcon con ventanales de doble vidrio hermetico (DVH) no solo ofrece una vista encantadora, sino que tambien asegura una excelente insonorizacion. La propiedad incluye instalaciones modernas como preinstalacion de aire acondicionado, alarma, y acceso a servicios de primera calidad como agua corriente, gas natural, electricidad, e internet. Ademas, el edificio cuenta con amenities destacables como solarium y pileta, zona de parrillas techada, y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este departamento representa una oportunidad inigualable para quienes buscan combinar estilo de vida y conveniencia en una ubicacion privilegiada, con todas las facilidades necesarias para disfrutar de un hogar perfecto. ¡No pierda la oportunidad de conocer esta joya en La Plata! * Todas las operaciones seran/son realizadas por el martillero y corredor publico Sergio Javier Peters Puhl COL 7745.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Super El Dragon2 min · 107 m
Verduleria · Calle 14 4013 min · 172 m
El Rey del Sabo3 min · 214 m
Educacion · 40 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada3 min · 176 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 191 m
Plazoleta Pioneros Rochdale5 min · 289 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto9 min · 553 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 292 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 604 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.249 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

39 Piso 1 Departamento A, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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USD 270.000
Departamento en venta
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