venta
USD 60.000
Departamento · 46m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata
USD 97.200
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Departamento en venta
USD 97.200
+ ARS 136.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata
Departamento en La Plata
58 e/ 13 y 14 Piso 9 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 73 m²
- Piso
- 9
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 97.200, un 18% menos que lo normal entre los 409 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 58 e/ 13 y 14 Piso 9.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.332lo normal · 1.6331.986
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 119.233
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 320 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.647
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente semipiso en noveno piso contrafrente ubicado a metros de una de la avenidas mas lindas de la ciudad y de Plaza Moreno.
Balcón corrido con salida desde las habitaciones y el living. .
Aire acondicionado en cada ambiente Baño completo con bañera e hidromasaje.
Cocina integrada al living con barra/pasaplatos Muebles bajo y sobre mesada Living comedor muy luminoso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.052 en total: USD 97.200 del aviso mas USD 6.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 872.903 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.052
- Precio del aviso
- USD 97.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.352
- Sellos y tasas~1%
- USD 972
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.528
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 872.903/mes
Necesitas ingresos por $ 3.491.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Caja Pandora1 min · 52 m
Mini Market3 min · 177 m
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Educacion
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COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada1 min · 24 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
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Salud
· 29 en la zona
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 175 m
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CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 1% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.249 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.518/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.000 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 997 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
58 e/ 13 y 14 Piso 9, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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