venta
USD 770.000
Departamento · 198m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·5 amb · 3 dorm · 198 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en 18 entre 66 y 67, la Plata
USD 60.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 18 entre 66 y 67, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 60.000, un 17% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 18 entre 66 y 67.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.304lo normal · 1.5771.786
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 121% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.538
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.564
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en cuatro piso.
Esta propiedad al frente cuenta con 46 m² de superficie construida y 44 m² de superficie total.
Presenta un cómodo ambiente que integra el living comedor, cocina equipada, 1 dormitorio independiente, 1 baño completo y un balcón con vista abierta.
La unidad se encuentra en un edificio de 5 o más plantas con ascensor y tiene una antigüedad de 15 años.
El entorno ofrece un perfil residencial dinámico, con acceso inmediato a transporte público, comercios de cercanía, entidades bancarias y centros educativos de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (833 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 18 entre 66 y 67
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Dietetica El Amanecer3 min · 171 m
Panaderia Oh Mana6 min · 403 m
Carnes Matias7 min · 425 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 NOMEOLVIDES · inicial · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES MERIDIANO V · inicial · privada4 min · 225 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · inicial · privada8 min · 526 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Presidente Domingo Faustino Sarmiento3 min · 178 m
Parque Saavedra10 min · 667 m
Parque Saavedra - Sector Abierto11 min · 706 m
Salud
· 8 en la zona
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado3 min · 215 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 414 m
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico9 min · 593 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 1.713 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
18 entre 66 y 67, la Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 53.500
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 59.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 172.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
venta
USD 450.000
Departamento · 230m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·5 amb · 3 dorm · 230 m2·publicada hoy