Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes

Penthouse en Venta | 255 m² Terraza y Quincho | 2 Cocheras | Plaza Malvinas

18 E/49 y 50 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
255 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 4% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 18 E/49 y 50.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 1.8891.1792.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 434.444
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Penthouse en venta en Plaza Islas Malvinas | 255 m² | Terraza, quincho y 2 cocheras Ubicado sobre calle 18 entre 49 y 50, a metros de Plaza Islas Malvinas, este exclusivo penthouse se desarrolla en dos plantas y ofrece una combinación poco frecuente en La Plata: la amplitud y privacidad de una casa, con la comodidad y seguridad de un edificio. La planta principal cuenta con un amplio living comedor, cocina equipada, dos dormitorios, vestidor y baños completos. Los ambientes se destacan por su amplitud, excelente iluminación natural y confort, con calefacción por radiadores y aire acondicionado. En la planta superior se encuentra uno de los principales diferenciales de la propiedad: un amplio quincho totalmente equipado, con cocina, parrilla y sauna privado, conectado directamente con una terraza de uso exclusivo. Un espacio pensado para disfrutar y recibir, con la privacidad de contar con un verdadero sector social propio. La propiedad cuenta además con: -255 m² totales -2 dormitorios + vestidor -Quincho equipado -Terraza privada -Sauna exclusivo -Parrilla -Calefacción por radiadores -Aire acondicionado -Ascensor con acceso a ambas plantas -2 cocheras cubiertas -Edificio de baja densidad y excelente calidad constructiva Una propuesta ideal para quienes buscan metros, privacidad y espacios exteriores propios, sin resignar las comodidades de un departamento. Ubicación privilegiada, a metros de Plaza Islas Malvinas y en una de las zonas residenciales más buscadas de La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Pollajeria2 min · 148 m
Piscis2 min · 152 m
Nancy3 min · 204 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CUEVA DE OSOFETE · inicial · privada4 min · 271 m
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Islas Malvinas4 min · 280 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 441 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle9 min · 570 m
Salud · 18 en la zona
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico3 min · 175 m
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico3 min · 176 m
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico3 min · 181 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 743 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 743 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

18 E/49 y 50, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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