Departamento en venta en Altos de San Lorenzo
Departamento en venta
USD 29.000
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en venta en Altos de San Lorenzo

Departamento en Venta La Plata

131 esquina 81 Nro 134 · Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de San Lorenzo, 2 dormitorios, 65 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 446 contra USD 1.167 de la mediana (-61,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 06/10/2026 (de USD 30.000 a USD 29.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Altos de San Lorenzo

Descripcion

Departamento en 131 esquina 81 de la ciudad de La Plata. Con una orientación norte y una disposición al frente, esta propiedad de 65 m2 cubiertos ofrece un potencial alto para alquiler. La unidad se ubica dentro de un complejo de departamentos, precisamente en un segundo piso por escalera para garantizar menos contaminación sonora y mejor circulación de aire fresco. Se encuentra con 2 dormitorios con la posibilidad de un tercero utilizando el ambiente que hoy seria el comedor, living, lavadero y un baño. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet están disponibles. A pesar de no contar con estacionamiento cubierto, ofrece un espacio de estacionamiento no techado dentro del complejo. Además cuenta con una baulera exclusiva para este departamento como espacio de guardado adicional del tamaño aproximado de 1,5 de ancho x 2 metros de largo. Ubicado en una zona con todos los servicios de transporte y comodidades urbanas, el departamento es ideal para quienes buscan una inversión con escritura inmediata. Las expensas son actualmente de 10.000 pesos argentinos. Una excelente opción para una familia que busca un departamento cómodo con dos o mas habitaciones en una zona tranquila y hogareña. Consultanos para coordinar una visita. Asesor Agustin Dellarciprete Todas las operaciones serán/son realizadas por el martillero y corredor publico Sergio Javier Peters Puhl COL. 7745

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº741/03 · adultos · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica8 min · 504 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes
Puente de Fierro15 min · 988 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 369 m
CENTRO DE SALUD N° 37 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 30.000USD 29.00022 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 30.000 → USD 29.000-3.33%

Precios en Altos de San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de San Lorenzo es USD 43.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

131 esquina 81 Nro 134, Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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