Departamento en venta

USD 70.000

= $ 108 M

Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Altos de San Lorenzo · 3 ambientes

Duplex con Jardin y Parrila en Altos de San Lorenzo

Calle 73 1141 · Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 21 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de San Lorenzo, 3 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,9% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² sale USD 1.167 contra USD 623 de la mediana (+87,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 34.500
Mediana precio/m²: USD 623
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Altos de San Lorenzo

Descripcion

Excelente oportunidad en Altos de San Lorenzo Dúplex en calle 73 entre 17 y 18 En planta baja: Consta de un living comedor muy luminoso, cocina integrada totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, toilette o baño social, jardin, y quincho con parrilla y lavadero. En planta alta: 2 dormitorios con placard y piso de cerámico y un baño completo. Ademas, dispone de cochera descubierta en el frente. Escritura definitiva. SIN EXPENSAS Beccaceci Group Tu casa, tu historia. Corredor Responsable: Franco Beccaceci Colegiado 7848

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Super 722 min · 118 m

Servicompras2 min · 152 m

Kiosco3 min · 187 m

Educacion · 16 en la zona

JARDIN DE INFANTES PORTAL DE BELEN · inicial · privada3 min · 168 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 VICE-ALMIRANTE VICENTE ESTANISLAO MON · primaria · publica5 min · 332 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 FRANCISCO PANCHITO BARTOLOME LOPEZ MUNTANER · secundaria · publica5 min · 332 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Rambla Jose Nolberto Roncoroni3 min · 179 m

Rambla Jose Nolberto Roncoroni3 min · 189 m

Rambla Jose Nolberto Roncoroni4 min · 251 m

Salud

CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado12 min · 794 m

CLINICA PSIQUIATRICA LUMINAR (M) · clinica especializada · privado13 min · 841 m

GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado13 min · 860 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de San Lorenzo

Mediana del barrio: USD 43.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de San Lorenzo es USD 43.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias