Departamento en venta en Altos de San Lorenzo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en venta en Altos de San Lorenzo · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. con Baulera en Barrio Semicerrado – 31 y 81

31 y 81 al 1800 Torre E · Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de San Lorenzo, 3 ambientes, 62 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 484 contra USD 983 de la mediana (-50,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Altos de San Lorenzo

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta en Barrio UOM – La Plata Ubicado en un segundo piso por escalera, dentro del Barrio UOM, en la zona de 31 y 81, se encuentra este departamento de aproximadamente 60 m² cubiertos. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, comedor independiente y cocina separada. Dispone además de lavadero independiente, baño completo y dos dormitorios, siendo uno de ellos de menor tamaño y equipado con placard. Como espacio complementario, cuenta con una amplia baulera propia ubicada en planta baja. Una propiedad funcional, con ambientes bien diferenciados y una distribución que puede resultar ideal tanto para primera vivienda como para inversión. ???? Barrio UOM – 31 y 81, La Plata ???? 2 dormitorios ???? 60 m² cubiertos ?? Segundo piso por escalera ???? Baulera propia en planta baja Precio de venta: USD 30.000.Una alternativa de muy buen valor para vivienda propia o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº741/03 · adultos · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica7 min · 476 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 399 m
CENTRO DE SALUD N° 37 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Altos de San Lorenzo es USD 43.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

31 y 81 al 1800 Torre E, Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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