Departamento en venta en la Plata · 8 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 8 ambientes

Departamento Piso en Venta, 4 Dorm. + 2 Coch

56 E/ 3 y 4 Nº 400 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 9% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 56 E/ 3 y 4 Nº 400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.1359491.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 251.885
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.236
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Pablo Szelagowski Piso de categoría de 4 dormitorios en La Plata. Ubicado en 56 e 3 y 4, una exclusiva zona de la ciudad. Cuatro amplios dormitorios con sus respectivos placares, uno de ellos en suite, complementados por una habitación de servicio adicional. Cocina completa, amplia y cómoda con salida al balcón. Comedor diario y el espacioso living comedor son el escenario perfecto para entretener a los invitados o disfrutar de momentos familiares. Estudio independiente ofrece un tranquilo refugio para el trabajo o la lectura. La propiedad se completa con dos baños completos y dos toilettes. Además, cuenta con dos cocheras y una baulera, eliminando cualquier preocupación por el estacionamiento y guardado. Situado en un piso alto, este apartamento no solo asegura una vista privilegiada de la ciudad, sino que también se beneficia de una abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Este piso no es solo un lugar para vivir, sino un hogar pensado para aquellos que valoran la comodidad, el estilo y la calidad de vida en una de las áreas más exclusivas de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.464.322 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.464.322/mes

Necesitas ingresos por $ 9.857.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Disco · Diagonal 79 9623 min · 185 m
Super Chino · Calle 6 11326 min · 353 m
Nueva Roma6 min · 360 m
Educacion · 76 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada2 min · 115 m
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada3 min · 210 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 469 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin4 min · 241 m
Plazoleta Republica del Libano5 min · 352 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero6 min · 382 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 135 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado3 min · 183 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 28,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

56 E/ 3 y 4 Nº 400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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