Departamento en venta en la Plata · 8 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 8 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Cochera - La Plata

54 e/ Avenida 13 y 14 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 64% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 8 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 54 e/ Avenida 13 y 14.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 1.2841.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 8 ambientes
Lo normal para un 8 ambientes
USD 280.000
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ FINANCIACIÓN U$S 100.000 + 36 CUOTAS FIJAS. _ Departamento piso de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 54 entre Avenida 13 y 14 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor con estufa hogar, toilette, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero, parrilla y dependencia de servicio. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 220mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 16/04/2025 son de aproximadamente $250.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
La Holanda1 min · 63 m
Lo del Primo1 min · 89 m
Kiosco2 min · 140 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR FEMEBA · superior · privada1 min · 25 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS EN ESPECIALIDADES POLICIALES · superior · publica2 min · 112 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 188 m
Plazoleta Faustino Brughetti6 min · 363 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 460 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO SAN JOSE DE VILLA ELISA · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
SANATORIO ARGENTINO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 248 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

54 e/ Avenida 13 y 14, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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