Departamento en venta en La Plata · 8 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 8 ambientes

Departamento en venta - 3 dormitorios 3 baños - cochera - la plata

54 e/ Avenida 13 y 14 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 1% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 8 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 54 e/ Avenida 13 y 14 , La Plata.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.284lo normal · 1.2761.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 8 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 8 ambientes
USD 278.232
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento piso de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 54 entre Avenida 13 y 14 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor con estufa hogar, toilette, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero, parrilla y dependencia de servicio. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 220mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 16/04/2025 son de aproximadamente $250.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
La Holanda1 min · 63 m
Lo del Primo1 min · 89 m
Kiosco2 min · 140 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR FEMEBA · superior · privada1 min · 25 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS EN ESPECIALIDADES POLICIALES · superior · publica2 min · 113 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 187 m
Plazoleta Faustino Brughetti6 min · 363 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 460 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO SAN JOSE DE VILLA ELISA · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
SANATORIO ARGENTINO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 248 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

54 e/ Avenida 13 y 14 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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