P Proppies
Departamento en venta en Plaza Paso · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 415.000
+ ARS 8.500 de expensas
= $ 652,8 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,8 M

Departamento en venta en Plaza Paso · 6 ambientes

Piso de diseño, con parrilla y pileta

44 entre 11 y 12 800, Piso 8, Plaza Paso · Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Paso, 6 ambientes, 148 m², USD 415.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.804 contra USD 1.929 de la mediana (+45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Plaza Paso

Descripcion

MONICA BIANCHINI BIENES RAICES VENDE Piso al frente en edificio de categoría. Posee 3 Dormitorios con Placard (uno en suite con vestidor), 2 baños completos con pisos de porcelanato, Amplio Living comedor, Cocina Separada con muebles altos, bajo mesada y horno eléctrico, Lavadero separado y cubierto. Vidrios D.V.H. (doble vidriado hermético) y persianas eléctricas. Cochera Cubierta de aprox 14mtrs. El Edificio Cuenta Con Un Salón De Usos Múltiples Para 30/40 Personas y una Terraza Con Deck De Madera, parrilla, toilette Y Pileta climatizada. Acepta permuta. Alquilado hasta mediados 2022.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.708.512/mes

Necesitas ingresos por $ 14.834.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Paso

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 415.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Paso es USD 127.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

44 entre 11 y 12 800, Piso 8, Plaza Paso, Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

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