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Departamento en venta en Plaza Paso · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 106,7 M
Cuota UVA desde $ 605.960/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Plaza Paso · 1 ambiente

Departamento en Venta en La Plata [Cod: 161-5014]

14 e/ 44 y 45 600 · Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Paso, 1 ambiente, 37 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.838 contra USD 1.615 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Paso

Descripcion

Monoambiente en POZO a una cuadra de Plaza Paso. Obra a 30 meses. Calidad constructiva Premiun. Cada UF posee balcón, baño completo y un excelente diseño lo que hace que sea confortable y muy luminoso. Consulte disposición de las UF ya que este desarrollo cuanta con disposición de UF al frente o contrafrente según el piso en el que se encuentren ubicadas.(tenemos dos monoambientes de menos m2. en este mismo desarrollo. Consultar )- Zona estratégica de la ciudad si sos estudiante o profesional o simplemente querés vivir cerca de todo pero en un departamento cuya calidad constructiva y aberturas crean un ambiente silencioso. Aberturas de PVC y DVH color madera, materiales Silestone en cocina, calefación por radiadores, pre-instalación de AA, terraza de uso común. Mínima entrega y financiación. Inmobiliaria Langone Propiedades. Contacto MARTIN SULLER Tel:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.960/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Paso

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Paso es USD 127.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

14 e/ 44 y 45 600, Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

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