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Departamento en venta en Plaza Paso · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 604.106/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Plaza Paso · 2 ambientes

Dpto 1 dorm zona plaza paso - ideal inversores

Calle 43 e/ 10 y 11 · Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Paso, 2 ambientes, 47 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.349 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.349
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Plaza Paso

Descripcion

VENTA Calle 43 e/ 10 Y 11 Departamento de 1 dormitorio con placard en pasillo interno. Posee cocina separada con muebles bajo mesada y alacena, lavadero incorporado en cocina y barra desayunadora con vista al living-comedor. Cuenta con termotanque, un baño completo y balcón en living-comedor. Es amplio y luminoso. Tiene extractor, un aire acondicionado en el dormitorio y otro en el living-comedor. Se vende alquilado, con muy buena renta. Ideal inversores. USD 68.000 ¡Tu propiedad te está esperando! Whatsapp: Ver datos Ver datos 313 Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.106/mes

Necesitas ingresos por $ 2.416.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Plaza Paso

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Paso es USD 127.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 43 e/ 10 y 11, Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

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