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Departamento en venta en Plaza Paso · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 83,2 M
Cuota UVA desde $ 472.369/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Plaza Paso · 1 ambiente

Monoambiente luminoso - zona centro - metros plaza paso

43 entre 12 y 13 800, Piso 5 · Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Paso, 1 ambiente, 37 m², USD 54.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.459 contra USD 1.805 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.805
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Paso

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE LUMINOSO • ZONA CENTRO Calle 43 e/ 12 y 13 MONOAMBIENTE UBICADO EN EXCELENTE ZONA, BUENA ILUMINACION, COCINA SEPARADA Y BAÑO COMPLETO VALOR 54.000 USD ¡Tu propiedad te está esperando! Whatsapp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Paso

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Paso es USD 130.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

43 entre 12 y 13 800, Piso 5, Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

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