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Departamento en venta en Plaza Paso · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 97 M
Cuota UVA desde $ 550.803/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Plaza Paso · 1 ambiente

Departamento en venta en Plaza Paso

11 e/ 44 y 45 600, Piso 1 · Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Paso, 1 ambiente, 35 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.649 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.649
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Paso

Descripcion

Monoambiente de 35m2 aprox. En primer piso al contrafrente. Piso flotante, cocina con muebles bajo mesada con barra pasaplatos. Baño completo. Placard. Aire acondicionado frio / calor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.803/mes

Necesitas ingresos por $ 2.203.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Paso

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Paso es USD 127.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

11 e/ 44 y 45 600, Piso 1, Plaza Paso, La Plata, Buenos Aires

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