Departamento 6 ambientes en venta en Calle 55 Entre 1 y 2 300, la Plata

Departamento 6 ambientes en ventaen Calle 55 Entre 1 y 2 300, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
144 m²
Piso
5
Antigüedad
38 años · 1988
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 50% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 55 Entre 1 y 2 300.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.655lo normal · 1.1021.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 181% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.140
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Gonzalo Giordano DEPARTAMENTO PISO COMPLETO EN VENTA LA PLATA; BUENOS AIRES QUINTO PISO (COMPLETO) --LAS EXPENSAS SON LAS QUE DETERMINE EL ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO -- Departamento de 144 m² ubicado estratégicamente en pleno centro de La Plata, sobre Calle 55 entre 1 y 2, emplazado en el quinto piso de un edificio de doce niveles. Construido en 1988, el inmueble presenta un estado de conservación excelente y una distribución funcional que combina modernidad y confort. La propiedad desarrolla una superficie total de 144 m², compuesta por 139 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos. Su diseño interior contempla una distribución racional que incluye tres dormitorios amplios, dos baños completos (uno en suite), un toilette, living-comedor, cocina, lavadero, escritorio y un balcón con vista panorámica. Tambien cuenta con un cuarto y baño de servicio, que destaca el uso para visitas. Entre sus características destacadas se encuentran dos cocheras, una cubierta y otra descubierta, además de una baulera que optimiza el aprovechamiento del espacio. Su ubicación constituye un punto diferencial: a media cuadra del estadio del Club Estudiantes de La Plata, próximo a universidades, el Bosque, Plaza Moreno y principales centros de la ciudad. El inmueble resulta ideal para profesionales, familias o inversores que valoren una ubicación céntrica, funcional y con terminaciones de calidad en La Plata. Su distribución racional y excelente estado general lo posicionan como una opción inmobiliaria de primer nivel en la zona centro. --LAS EXPENSAS SON LAS QUE DETERMINE EL ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO -- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.061.069 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.069/mes

Necesitas ingresos por $ 8.244.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 55 Entre 1 y 2 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica del Libano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Kiosco Almacen · Avenida 515 min · 342 m
Brito Market · Calle 26 min · 395 m
Disco · Diagonal 79 9627 min · 431 m
Educacion · 68 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 469 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica2 min · 123 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada3 min · 193 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Republica del Libano2 min · 143 m
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia4 min · 255 m
Plaza Almirante Guillermo Brown4 min · 286 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 49 m
CLINICA DE CIRUGIA PLASTICA C.L · hospital/clinica · privado2 min · 117 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 28,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 55 Entre 1 y 2 300, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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