Departamento en venta

USD 140.000

= $ 215,6 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Plaza Islas Malvinas · 5 ambientes

Ph en venta - excelente zona - muy luminoso

50 E 17 Y 18 · Plaza Islas Malvinas, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Islas Malvinas, 5 ambientes, USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 172.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 172.000
Mediana precio/m²: USD 2.167
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Plaza Islas Malvinas

Descripcion

Ph en excelente estado, con aberturas de calidad y remodelado totalmente a nuevo, 2 dormi, living/com, cocina comedor, 2 baños, patio muy luminoso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.661/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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