Departamento en venta en Plaza Islas Malvinas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.000

Departamento en venta en Plaza Islas Malvinas · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta

Calle 49 entre 17 y 18 · Plaza Islas Malvinas, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Islas Malvinas, 1 ambiente, 36 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.583 contra USD 1.648 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Islas Malvinas

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCION • FINALIZACIÓN SEPTIEMBRE/2028 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE • contrafrente – Dormitorios, el principal con vestidor y el restante con placard incorporado. – Baño con pisos y paredes de porcelanato, mampara de vidrio y artefactos de calidad. – Pisos de madera en dormitorio. – Pisos de porcelanato cocina-estar-comedor y baño. – Carpintería de aluminio línea “MODENA” con doble vidrio (DVH). – Mesada de quarzo en cocina y baño.. – Pre-instalación para A/A. – Cocina equipada con cocina Orbis, pileta de acero inoxidable y mueble bajo mesada. – Balcón amplio. – Cerradura de seguridad inteligente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.669/mes

Necesitas ingresos por $ 1.986.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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