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Departamento en venta en Plaza Islas Malvinas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 172.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 264,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Plaza Islas Malvinas · 3 ambientes

Calle 50 e/ 18 y 19

Calle 50 e/ 18 y 19 1100 · Plaza Islas Malvinas, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Islas Malvinas, 3 ambientes, 79 m², USD 172.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento con amplio balcón al frente, cuenta con una superficie total de 79 m2, cocina integrada con muebles completos, mesada de silestone, living-comedor amplio, baño completo, 2 dormitorios con placard, cochera. Pre Instalación de Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios.- ABERTURAS de PVC simil MADERA con Doble Vidriado Hermético.- Pisos vinílicos simil madera.- Balcón al Frente.- Calefacción por radiadores.- Expensas aprox $140.000.- DISPONIBLE PARA OCTUBRE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.499.991/mes

Necesitas ingresos por $ 5.999.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 50 e/ 18 y 19 1100, Plaza Islas Malvinas, La Plata, Buenos Aires

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