Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes

Complejo de Departamentos - 4 Dorm. 3 Baños - 213 m² - La Plata

78 e/ 12 bis y 13 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
126 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 31% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 4 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 78 e/ 12 bis y 13.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 873lo normal · 667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 84.000
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 424
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Complejo de departamentos en venta ubicados sobre calle 78 entre 12 Bis y 13 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollados en planta baja, con disposición interna y acceso por pasillo. _ El mismo esta compuesto por tres unidades funcionales que comparten un patio interno. _ Dos unidades funcionales de un dormitorio con placard empotrado, un baño completo y cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor. _ Una unidad funcional de dos dormitorios con placard empotrado, un baño completo y cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 213mts2, de los cuales 126.3mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Rambla Jose Nolberto Roncoroni) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Hipermercado de Frutas y Hortalizas · Avenida 7210 min · 650 m
Carnes Argentinas · Avenida 7210 min · 651 m
California · Avenida 7210 min · 669 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada6 min · 397 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada6 min · 399 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Rambla Jose Nolberto Roncoroni14 min · 883 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni14 min · 885 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni14 min · 891 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 936 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 743 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 743 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

78 e/ 12 bis y 13, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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