venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en La Plata · 5 ambientes
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 15.800 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 250.000, USD 60.000 mas.
Departamento en venta en La Plata · 5 ambientes
Departamento - la plata
10/42 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 115 m²
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 190.000, un 25% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 5 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de 10/42 , La Plata.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.652lo normal · 2.1911.115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 91% mas bajas que lo normal
- 26 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 251.959
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.993
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCLUSIVO PISO EN EXCELENTE UBICACIÓN CON DOS COCHERAS Y DOS DORMITORIOS CON OPCIÓN A UN TERCER DORMITORIO.
EL EDIFICIO SOLO CONSTA DE 4 PISOS ENTEROS POR PLANTA Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan de Dios Filiberto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Carnes 432 min · 155 m
Coto3 min · 166 m
La nueva esperanza3 min · 191 m
Educacion
· 62 en la zona
COLEGIO YORK · inicial · privada1 min · 34 m
COLEGIO YORK · secundaria · privada1 min · 57 m
COLEGIO YORK · primaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto3 min · 182 m
Plazoleta Benito Lynch5 min · 319 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 493 m
Salud
· 28 en la zona
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado1 min · 13 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 139 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-24.0% total
- 04 de nov de 2026USD 250.000 → USD 190.000-24.00%
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 419 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
10/42 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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Departamento · 61m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy