venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes
USD 350.000
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Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes
Depto. en Venta Semipiso
44 N°: 820 e/11 y 12 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Antigüedad
- 9 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 350.000, un 12% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 5 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 44 N°: 820 e/11 y 12.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.188lo normal · 1.9561.5052.343
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 312.987
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.993
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
44 n°: 820 8°A e/11 y 12: EDIFICIO ABES EQUINOXE Semipiso al frente de 3 dormitorios (uno en suite).
Tiene 148 m2 cubiertos con balcón corrido con deck de madera, 3 baños (2 completos y 1 toilette), cocina separada completa, living-comedor muy amplio, pisos de madera, caldera dual, calefacción por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes, lavadero separado, cochera cubierta en subsuelo.- Construcción premium.- Antigüedad de 9 años.- Apto Banco.- Amenities: distinguido lobby con hall, obra plástica de reconocido artista platense.- Terraza con pileta y parrilla y baño, más sum en Planta Baja.- Precio U$S 350.000.-Tiene unas expensas de aprox. $ 300.000.- En alquiler que vence el 31/05/26 de U$S 1.123.- Con ajuste del 12% cada 6 meses.- FORMA DE PAGO: 50 % AL CONTADO EN U$S Y SALDO EN 6 CUOTAS SIN INTERES EN U$S.- PARA PAGAR EL SALDO EN MAS CUOTAS CON INTERES DEL 2% MENSUAL EN U$S HASTA EN 24 CUOTAS.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
La Nacional1 min · 81 m
Minimarket1 min · 93 m
Coto3 min · 202 m
Educacion
· 78 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS MORO · primaria · privada1 min · 6 m
ESCUELA SANTO TOMAS MORO · secundaria · privada1 min · 13 m
ESCUELA ESPECIAL Nº517 BENITO QUINQUELA MARTIN · especial · publica2 min · 105 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 215 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 458 m
Plazoleta Benito Lynch8 min · 494 m
Salud
· 25 en la zona
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado2 min · 106 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado2 min · 113 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.834/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
44 N°: 820 e/11 y 12, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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