Departamento en venta en Plaza Italia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Italia · 4 ambientes

Departamento venta la plata 2 dormitorios cochera

Plaza Italia 100 · Plaza Italia, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Italia, 4 ambientes, 73 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Plaza Italia 108 Piso 5 Dpto A • DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS COCHERA Amplio y luminoso departamento de 73,5 m², con doble acceso: desde el ascensor principal al living y también por entrada de servicio a la cocina. Se puede acceder tanto por ascensor como por escalera de emergencia; se encuentra en el piso 5.º. El departamento cuenta con dos cómodos dormitorios, ambos con placard empotrado: uno al frente, de 3×3 m, con vista abierta a la plaza y ventilador de techo, y otro al contrafrente, más tranquilo, de 2,60x3 m. Posee living-comedor de generosas dimensiones, con aire acondicionado y calefacción central, baño completo, cocina independiente, lavadero con mueble de guardado y tender de techo integrado, y un balcón al frente ideal para disfrutar del aire libre. Incluye cochera cubierta en subsuelo. Actualmente alquilado con clausula de venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.921/mes

Necesitas ingresos por $ 3.847.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Italia

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Italia es USD 86.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Plaza Italia 100, Plaza Italia, la Plata, Buenos Aires

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