Departamento en venta en Plaza Islas Malvinas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Plaza Islas Malvinas · 4 ambientes

Piso en venta - la plata

Avenida 19 800, Piso 9 · Plaza Islas Malvinas, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Islas Malvinas, 4 ambientes, 108 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex en Edificio a Estrenar Unidad al frente pasante con una superficie de 107 metros cubiertos mas balcon aterrazado, que se desarrolla entre las plantas 8vo y 9no La unidad posee un doble acceso tanto sea por una planta como por la otra, Ingresando por el 8vo piso se accede a un pasillo de distribucion donde se encuentran los dos dormitorios con placard e interiores y el baño principal, completo con bañera y ventilacion natural. Balcon corrido al frente y escalera de acceso al area social. En la planta noveno, con entrada independiente, presenta una amplia cocina, living comedor todo incorporado, con frentes vidriados y vistas al frente por medio de un amplio balcon terraza de 32 metros aproximados. En este nivel dispone de un Toilette de servicios y sector de lavadero. La unidad se entrega con todos los mobiliarios instalados, placares con interiores, Caldera dual colocada, Radiadores instalados en todos los ambientes y equipo de aire acondicionado. Carpinterias de aluminio con DVH, Portero visor con camara y griferias de primera linea. La cochera que dispone la unidad de vende Opcional FECHA DE ENTREGA ESTIMADA MARZO 2026 LAS FOTOGRAFIAS PUBLICADAS PERTENECEN A UNA UNIDAD SIMILAR DESARROLLADA POR LA MISMA EMPRESA PARA ORIENTAR LOS DETALLES Y MATERIALES CONSTRUCTIVOS QUE UTILIZA LA EMPRESA: CONSULTE MAS UNIDADES Y FINANCIACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.916.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.667.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 19 800, Piso 9, Plaza Islas Malvinas, La Plata, Buenos Aires

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