Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes

Semipiso en Venta La Plata 3 Dorm.

Avenida 1 E/ 56 y 57 1100 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
120 m²
Piso
10
Antigüedad
10 años · 2016

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 6% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 1 E/ 56 y 57 1100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.9481.3722.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 233.719
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Felix Vicente Perez DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA EN LA PLATA, AVENIDA 1, 4 AMBIENTES Semipiso de 112 m² ubicado en el décimo piso de un moderno edificio de 13 niveles sobre Avenida 1, una de las arterias principales de La Plata. La propiedad ofrece una distribución funcional con tres habitaciones, dos baños completos y un toilette, proporcionando espacios versátiles tanto para vivienda permanente como para inversión. El departamento cuenta con 112 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, aprovechando la altura del piso para garantizar luminosidad natural y vistas despejadas. Construido en 2016, mantiene características de obra moderna con acabados de calidad y sistemas constructivos actualizados. La ubicación estratégica sobre Avenida 1 facilita el acceso a comercios, servicios, transporte público y principales puntos de interés de la ciudad. El edificio dispone de amenities que complementan la propuesta residencial, mientras que la cochera incluida resuelve la necesidad de estacionamiento seguro. Esta oportunidad resulta atractiva para quienes buscan un semipiso con buena orientación y distribución en una zona consolidada de La Plata, combinando accesibilidad, comodidad y potencial de valorización inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica del Libano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Maxikiosco · Avenida 607 min · 420 m
La Roma · Avenida 607 min · 420 m
Pamber · Avenida 607 min · 423 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada1 min · 62 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada1 min · 66 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada1 min · 75 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Republica del Libano5 min · 298 m
Paseo del Bosque5 min · 308 m
Plaza Almirante Guillermo Brown7 min · 419 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 223 m
CLINICA DE CIRUGIA PLASTICA C.L · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 1 E/ 56 y 57 1100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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