Departamento 4 ambientes en venta en 39 1023, la Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen 39 1023, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 13% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 39 1023.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 311.538
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamentos semipisos de 2 dormitorios, amplios, luminosos y con terminaciones de excelencia. Un edificio moderno, pensado para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el confort cotidiano. Esta unidad en el 6to piso al frente ofrece 150 m² totales aprox., con balcones corridos al frente o contrafrente, que se integran al interior mediante aberturas de piso a techo con carpintería de primera línea y vidrio DVH, logrando una conexión fluida con el exterior. Detalles que marcan la diferencia • Cocina equipada con mesada de mármol, mueble bajo mesada laqueado y bacha inteligente. • Dos baños completos, ambos con inodoros inteligentes y revestimientos de primera calidad. • Calefacción por radiadores con caldera dual a gas. • Preinstalación para aire acondicionado. • Pisos de porcelanato rectificado en todos los ambientes y balcones. • Frentes de placard y barra divisoria. • Opcion 2 o 3 dormitorios. Espacios comunes pensados para disfrutar • Terraza con piscina, solárium, SUM y parrilla. • Cocheras en dos niveles: cubiertas y semicubiertas. LISTA PARA MUDARSE Financiación flexible hasta 24 meses ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 39 1023

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Super El Dragon2 min · 102 m
Verduleria · Calle 14 4014 min · 264 m
El Rey del Sabo6 min · 360 m
Educacion · 35 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada1 min · 24 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale4 min · 262 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 342 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes8 min · 522 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado7 min · 421 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado11 min · 687 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 280.000USD 270.00006 de oct de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

39 1023, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Departamento en venta
WhatsApp