Departamento 4 ambientes en venta en calle 1 entre 56 y 57 a, la Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen calle 1 entre 56 y 57 a, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
107 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 31% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de calle 1 entre 56 y 57 a.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.430lo normal · 1.8531.4102.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 198.265
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

1 entre 56 y 57 Departamento de calidad de 3 dormitorios sobre avenida 1 en el casco de La Plata. Cocina comedor separada, living con balcon con vista a calle 1, tres dormitorios ( uno de ellos en suite ) , otro baño completo y un toilete. Excelente clidad constructiva , calefaccion x radiadores , preinstalaciones de Aire Acondicionado y luminarias colocadas. Cortinas rollers en el living y cortinas electricas en las habitaciones. Cochera Techada. FINANCIACION DISPONIBLE ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 1 entre 56 y 57 a

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Maxikiosco · Avenida 606 min · 394 m
La Roma · Avenida 606 min · 394 m
Pamber · Avenida 606 min · 397 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada1 min · 43 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada1 min · 49 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo del Bosque5 min · 307 m
Plazoleta Republica del Libano5 min · 322 m
Plaza Almirante Guillermo Brown7 min · 445 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 244 m
CLINICA DE CIRUGIA PLASTICA C.L · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 1 entre 56 y 57 a, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 260.000
Departamento en venta
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