venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
USD 118.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 350 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
Dueño Directo S/com - a Estrenar - Frente Nuevo Parque Alberti
Calle 37 entre 24 y av 25 Frente Parque Alberti · la Plata, La Plata, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 118.000, un 8% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 37 entre 24 y av 25 Frente Parque Alberti.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.475lo normal · 1.3631.1111.909
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 109.000
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.745
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a Estrenar, zona intensa RESIDENCIAL, Frente al nuevo Parque ALBERTI cruzando la calle, edificio moderno.
Pisos totales, de superficie porcelanato Italiano carrara, luminoso, amplios ventanales.
Cocina / comedor / amplio Living/ 2 Dormitorios / 2 Baños .
Opcional cochera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.057.418 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.057.418/mes
Necesitas ingresos por $ 4.229.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Carniceria JR2 min · 132 m
Los Pampeanos3 min · 193 m
El Rincon · Calle 245 min · 294 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO CRISTO REY · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
COLEGIO CRISTO REY · secundaria · privada5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti3 min · 171 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes12 min · 775 m
Plaza 19 de Noviembre16 min · 994 m
Salud
· 5 en la zona
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado8 min · 517 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado10 min · 641 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 28,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.518/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 1.000 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 997 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 37 entre 24 y av 25 Frente Parque Alberti, la Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 47.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 26 m2·publicada hoy
venta
USD 106.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
venta
USD 158.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 54.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 58.000
Departamento · 47m² · 5 Ambientes
la Plata·5 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy