Departamento 4 ambientes en venta en C. 10 & Av. 44, la Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen C. 10 & Av. 44, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
76 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 32% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de C. 10 & Av. 44.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.1971.0101.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 40 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 90.986
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENDEMOS SEMIPISO EN LA PLATA • 10 Y 44 • EDIFICO BUILLDING CUENTA CON : LIVING COMEDOR CON BALCON AL FRENTE COCINA SEPARADA EQUIPADA UN BAÑO CON BAÑERA DORMITORIO CON PLACARD COCHERA LAVADERO SEPARADO SEMICUBIERTO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1047

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C. 10 & Av. 44

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Benito Lynch) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 68 en la zona
Le Crois2 min · 127 m
Coto2 min · 158 m
Supermercado 93 min · 168 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS · secundaria · privada1 min · 65 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 MARIA INES ZUCCARELLI · otros · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Benito Lynch5 min · 297 m
Plaza Italia7 min · 418 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 419 m
Salud · 29 en la zona
CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 10 & Av. 44, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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