P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en 1 1771, la Plata
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 1 1771, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Piso
3
Antigüedad
7 años
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 22% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 1 1771.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.769lo normal · 1.4561.1502.110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 189.241
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- REAL OPORTUNIDAD • Brisas de eucaliptus y frondosas arboledas enmarcan excelente piso frente al Bosque. Vista plena al predio deportivo y zona de expansión comercial hotelera. Una propuesta única. Consulte más detalles. Caracteristicas principales Dormitorios: 3 Dormitorio principal: Con baño en suite y vestidor Dormitorio 1: Con placard con interior y pisos de madera Dormitorio 2: Con placard con interior y pisos de madera Baños: 3 Baño 1: Completo en dormitorio principal Baño 2: Completo Baño 3: Toilette Living: Amplisimo. Con comedor. 10 x 4.5 Balcón: 2 Al frente y al contrafrente Palier privado: Con Ascensor Comedor Cocina: Completa y Separada Ventanas: Aluminio DVH Información complementaria Antiguedad: 7 a�os Expensas: $9580 Aprox. ( incluyen ABSA ) Orientación: Noreste Superficie cubierta: 130 m2. Tipo de piso: Porcelanato y madera Viraró Calefacción: Ventilación Central Impuesto Municipal Agua caliente: Caldera Central • Climatizacion central FrÃo-Calor Caracteristicas del Edificio Seguridad: Acceso c/llave magnética. Escaleras contra incendio: SI Cochera: Cubierta Servicios centrales: Doble cuerpo de ascensores Cantidad de pisos: 9 • Portón de acceso vehicular automatizado • NO SE ACEPTAN MASCOTAS. • ACEPTA PERMUTA en Parte de pago por Casa dentro de Casco Urbano (8 x 27 minimo) o dpto bien ubicado de calidad 1 o 2 dormitorio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.849 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 1771

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
M Panaderia3 min · 178 m
La Holanda4 min · 238 m
Kiosco4 min · 287 m
Educacion · 99 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL GARICOITS · secundaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 163 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 121 m
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 286 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 490 m
Salud · 29 en la zona
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 196 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 1771, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Departamento en venta
WhatsApp