Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes

Departamento Dúplex en Venta - Construcción - 3 Dorm. 3 Baños - La Plata

46 e/ 15 y 16 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
171 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 284.600, un 19% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 46 e/ 15 y 16.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.664lo normal · 2.0542.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 351.161
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Torre Elyff se desarrolla sobre la calle 46, entre las arterias 15 y 16, lo que lo ubica en pleno corazón del llamado barrio de tribunales de La Plata, con salida directa por diagonal y a muy pocos metros de la Plaza Moreno, centro geográfico de la capital de la provincia de Buenos Aires, donde se encuentra la famosa Catedral. El barrio presenta características residenciales de alto nivel, con acceso a las avenidas más importantes de manera rápida. Departamento tipo Dúplex de tres dormitorios con placard empotrado en construcción, cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada integrada al living con isla central, lavadero, tres baños completos y balcón al contra frente. Unidad al contra frente de 171 metros cuadrados totales de los cuales 155 metros cuadrados son cubiertos Emprendimiento de nueve plantas con cuatro unidades por piso, sum, terraza y parrillas. ESTAR COMEDOR • Piso porcelanato, primera marca: ILVA, VITE. • Cielorraso de yeso. • Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. • Paredes interiores enduidas con yeso. COCINA • Muebles de cocina completos, bajo mesadas de melamina textura olmo finlandés, alacenas con núcleo MDF y puertas laqueadas. • Piso porcelanato, primera marca: ILVA, VITE. • Cielorraso suspendido en yeso. • Mesada de Purestone blanco nube. • Bacha de acero Johnson o similar. • Grifería marca FV o similar, alta prestación. Cierre cerámico. • Revestimiento porcelanato pulido, primera marca. DORMITORIO PRINCIPAL • Pisos de PVC cementicio resistentes al agua y humedad, símil madera. • Cielorraso de yeso. • Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. • Frente de placard corredizo de melamina. BAÑO • Piso porcelanato, símil mármol. • Cielorraso suspendido en yeso. • Artefactos sanitarios Ferrum o similar. • Grifería marca FV o similar, alta prestación. Cierre cerámico. • Vanitory de diseño a medida, laqueado con bacha Roca o similar, primera marca. • Receptáculo para ducha con desagüe lineal de categoría. • Flor de ducha premium de gran difusor. BALCONES • Baranda de aluminio y vidrio laminado 3×3. • Piso porcelanato, primera marca: ILVA, VITE. • Desagües pluviales a cañerías internas del edificio. DETALLES GENERALES • En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, primera categoría. • Puertas placa enchapada en cedro con marco chapa. • Ascensor en ambas torres del emprendimiento. • Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes según cálculo de matriculado. • Puerta principal con gran barral de acceso. • Herrajes premium de diseño. • Cielorraso suspendido/aplicado. Tradicional. Malla (alta durabilidad). • En su terraza contendrá un salón de usos múltples. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 304.664 en total: USD 284.600 del aviso mas USD 20.064 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.567.162 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 304.664
Precio del aviso
USD 284.600
Escritura y honorarios~2%
USD 6.887
Sellos y tasas~1%
USD 2.846
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.567.162/mes

Necesitas ingresos por $ 10.268.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Autoservicio Montana · Calle 46 10451 min · 77 m
Panaderia St. Patrick's · Calle 152 min · 102 m
Esquina 463 min · 176 m
Educacion · 72 en la zona
COLEGIO MINISTRO LUIS R. MAC KAY · secundaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 DR. MARIAMO MORENO · adultos · publica3 min · 198 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCACION I.O.M.A. Nº6013 · superior · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera5 min · 310 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 430 m
Plazoleta Cacique Calfucura9 min · 548 m
Salud · 20 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 200 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 308 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 e/ 15 y 16, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 284.600
Departamento en venta
WhatsApp