venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
USD 370.000
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Departamento en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
Departamento en Venta La Plata
47 e/ 12 y 13 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 370.000, un 20% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 4 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 47 e/ 12 y 13.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.467lo normal · 2.0541.6822.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 29 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 308.036
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.993
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio abes rodericus se encuentra ubicado en calle 47 n° 870 e/ 12 y 13.
Se accede a la torre por lobby en planta baja y de allí se ingresa a las cocheras y al salón de usos múltiples.
El edificio dispone de dos ascensores para acceder a las unidades, que cuentan con hall privados.
La unidad cuenta con un amplio y luminoso balcón corrido que se extiende hasta la cocina, que incluye una despensa.
Posee un amplio living comedor con pisos de madera de roble de eslavonia, carpintería de exteriores en pvc y vidrios transparentes gris fumé.
Por el pasillo se desarrolla el área privada con tres dormitorios, dos baños, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo para los dormitorios restantes.
Además, en el último piso de la torre se encuentra el sector común (terraza) del que puede disfrutarse la piscina con solárium, una parrilla, toilette y una amplia vista de la ciudad.
El valor es libre de todo gasto 1er Piso con una cochera U$S 330.000 LTG 2do Piso con una cochera U$S 340.000 LTG
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 79 en la zona
Esquina 464 min · 243 m
Maxikiosco · Avenida 134 min · 244 m
Panaderia Nogui4 min · 249 m
Educacion
· 79 en la zona
JARDIN DE INFANTES UPA-LA-LA · inicial · privada2 min · 103 m
INSTITUTO SUP. DEL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROV DE BS. AS. · superior · privada2 min · 119 m
JARDIN MATERNAL UPA-LA-LA · inicial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera6 min · 379 m
Plaza Juan Jose Paso6 min · 408 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 443 m
Salud
· 31 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social4 min · 271 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 29,7% menos que en julio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.834/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
47 e/ 12 y 13, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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