venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
USD 169.000
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Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento Duplex en Venta La Plata Dos Dorm.
46 e/ 13 y 14 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Piso
- 11
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 169.000, un 13% mas que lo normal entre los 428 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 46 e/ 13 y 14.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.036lo normal · 1.7941.4412.095
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 148.935
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 391 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.779
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tipo DUPLEX en venta en Barrio Norte, La Plata.
Ubicado en el piso 11 .
Con una cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette.
Dos balcones, La disposición es contrafrente, asegurando tranquilidad y vistas despejadas , con una estética única y moderna El edificio dispone de dos ascensores Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.702 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.517.702/mes
Necesitas ingresos por $ 6.070.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 71 en la zona
Esquina 461 min · 75 m
Maxikiosco · Avenida 132 min · 138 m
Panaderia Nogui2 min · 143 m
Educacion
· 74 en la zona
COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada1 min · 63 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES UPA-LA-LA · inicial · privada1 min · 69 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Juan Jose Paso5 min · 303 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera6 min · 357 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 561 m
Salud
· 28 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado1 min · 94 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.634/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 407 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 404 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
46 e/ 13 y 14, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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