Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en Venta de 2 Dorm. en La Plata

Calle 47 E/24 y 25 1400 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
5
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 23% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 47 E/24 y 25 1400.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 1.4851.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.236
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.399
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Patricia Campos LA PLATA 47 E/ 24 Y 25 – DEPARTAMENTO EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS MUY LUMINOSO, UBICADO AL FRENTE EN 5TO PISO, EN UNA ZONA DE FACIL ACCESO AL CENTRO DE LA PLATA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN EDIFICIO DE 10 PISOS, CON DOBLE ASCENSOR Y 4 DEPARTAMENTOS POR PISO, A METROS DE AVENIDA 25 Y CON BUENA DISPONIBILIDAD DE TRANSPORTE PUBLICO Y ACCESO HACIA DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD . LA UNIDAD CUENTA CON LIVING-COMEDOR AL FRENTE CON VENTANA CON PERSIANA . PISO DEL AMBIENTE ACTUALIZADO LA COCINA ES INDEPENDIENTE EQUIPADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA Y CON ESPACIO QUE PERMITE INCORPORAR UN COMEDOR DIARIO. SE COMPLEMENTA CON LAVADERO INDEPENDIENTE CON BACHA Y TERMOTANQUE , ADEMAS CON VENTILACION NATURAL DISPONE DE BAÑO COMPLETO EL DORMITORIO PRINCIPAL SE ENCUENTRA AL FRENTE, CUENTA CON PLACARD, PISOS EN PARQUET Y BUENA ILUMINACION. EL SEGUNDO DORMITORIO VENTILA HACIA EL CONTRAFRENTE Y SE ENCUENTRA COMUNICADO MEDIANTE PUERTA CON LA COCINA, PUDIENDO ADAPTARSE SEGUN LAS NECESIDADES DEL FUTURO PROPIETARIO UNA PROPIEDAD CON BUENA UBICACION Y POTENCIAL INVERSION ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA DICIEMBRE DE ESTE 2026, POR LO QUE REPRESENTA UNA ALTERNATIVA INTERESANTE TANTO PARA QUIEN BUSCA UNA PROPIEDAD PARA INVERSION COMO PARA QUIEN PROYECTA SU USO RESIDENCIAL A FUTURO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 510.787 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.043.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Egipto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 33 en la zona
Dalinda · Plaza 19 de Noviembre5 min · 304 m
Los Chicos7 min · 475 m
Las 24hs8 min · 502 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ANTONIO PROVOLO · especial · privada2 min · 105 m
COLEGIO SANTA MARIA (PARA NIÑAS SORDAS) · especial · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Republica de Egipto4 min · 225 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar5 min · 327 m
Plaza 19 de Noviembre6 min · 374 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 701 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 702 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 47 E/24 y 25 1400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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