Departamento 3 ambientes en venta en 57 Entre 10 y 11 700, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 57 Entre 10 y 11 700, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
10
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 11% menos que lo normal entre los 422 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 57 Entre 10 y 11 700.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.6151.791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.653
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
400 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.607
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Soledad Bifano Excelente departamento en venta ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad, sobre calle 57 entre 10 y 11. Situado en un piso 10, la propiedad destaca por su diseño pasante, lo que garantiza una ventilación cruzada perfecta y una luminosidad excepcional con vista tanto al frente como al contrafrente. Distribución y comodidades: • Living-comedor: Espacio amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural. • Cocina independiente: Totalmente funcional, equipada y con espacio e instalación previstos para el lavarropas. • Dormitorio: Cuenta con una excelente vista abierta y muy buena ventilación. • Baño: Completo y equipado con bañera. • Cochera: Incluye cochera propia en el edificio, un valor agregado clave en la zona. Ubicación estratégica: En pleno centro de la ciudad, a pasitos de las principales avenidas, centros comerciales, facultades y con rápido acceso al transporte público. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión segura. Nota: El valor de las expensas puede variar. Solicitá el importe actualizado al momento de coordinar tu visita. ¿Querés conocerlo? Contactanos hoy mismo para recibir más información o agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (836 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 57 Entre 10 y 11 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 71 en la zona
Kiosco Almacen · Diagonal 731 min · 39 m
Nahiara2 min · 144 m
Lebrel Panaderia · Calle 11 12503 min · 172 m
Educacion · 97 en la zona
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada3 min · 195 m
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada3 min · 198 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 247 m
Plaza Maximo Paz9 min · 567 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 572 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado2 min · 127 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado2 min · 136 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

57 Entre 10 y 11 700, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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