Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Oportunidad de Inversion

Diagonal 74 Y Calle 6 / Calle 43 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 30% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal 74 Y Calle 6 / Calle 43.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.5481.992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 92.857
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.058
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPECABLE SEMIPISO 1ER PISO AL FRENTE CON UNA EXCELENTE LUMINOSIDAD Y VISTA AL DIAGONAL 74 • ESTA ALQUILADO HASTA NOVIEMBRE DEL 2026.- AMPLIOS DORMITORIOS • COCINA SEPARADA CON BARRA • SIN EXPENSAS -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Dulce y Salado2 min · 153 m
Dia3 min · 180 m
Carnes Otaran4 min · 236 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE HOTELERIA, GASTRONOMIA Y TURISMO ANGEL SALVADORI · superior · privada1 min · 77 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica2 min · 102 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Italia4 min · 255 m
Plazoleta Benito Lynch5 min · 332 m
Plazoleta Leopoldo Lugones10 min · 625 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado3 min · 217 m
CENTRO DE REPRODUCCION SA · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 74 Y Calle 6 / Calle 43, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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