Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en Venta en La Plata. Calle 20 Entre 36 y 37.

20 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
480 m²
Piso
2
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 18% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 20.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 1.4621.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.846
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.366
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento en venta en La Plata, en zona de facil acceso y cerca de los puntos centrales de la ciudad. Disposicion frente. Cuenta con cocina separada. Living comedor, a traves de un pasillo comunica a las 2 habitaciones amplias y el baño completo de grandes dimensiones. El departamento posee cochera propia. Escritura inmediata-apto banco 2do piso por escalera. ------------------------------------------------------------ Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Almacen & Comidas3 min · 195 m
Supermercado El Dragon · Avenida 194 min · 260 m
Kiosco Almacen Bebidas5 min · 308 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada2 min · 118 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada2 min · 119 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes4 min · 224 m
Parque Manuel Alberti11 min · 699 m
Plazoleta Pioneros Rochdale14 min · 917 m
Salud · 5 en la zona
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 640 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado13 min · 804 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 68.000USD 67.00009 de oct de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 68.000 → USD 67.000-1.47%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 67.000
Departamento en venta
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