Departamento 3 ambientes en venta en 57 esquina 17 ., la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 57 esquina 17 ., la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
85 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 142.000, un 5% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 57 esquina 17 ..

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.671lo normal · 1.7612.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 149.701
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.555
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

57 ESQUINA 17, LA PLATA Departamento 3 ambientes, PISO 3ERO al FRENTE CON COCHERA DESCUBIERTA Departamento de 2 DORMITORIOS con balcón. A metros de Plaza Moreno, Plaza Islas Malvinas Fecha estimada de entrega: Noviembre 2026 Estar-comedor Cocina cocina con barra desayunadora Lavadero integrado a la cocina. Dormitorios con Placard completo Balcón al frente Baño completo con espacio de guardado. El edificio cuenta con 24 unidades distribuidas en 7 pisos Pisos de porcelanato simil madera de primera calidad Aberturas de aluminio anodizado línea Módena / A-30 Placares completos con interiores Baño equipado con griferías de primera marca Instalación sanitaria equipada con griferías de primera marca ROBINET. Las cocinas se entregan equipadas con artefactos de acero inoxidable marca DOMEC y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST. La unidad cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera dual individual. Las fotos de la publicación son de un departamento con características similares ya terminado. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.280.875 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.280.875/mes

Necesitas ingresos por $ 5.123.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 57 esquina 17 .

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 52 en la zona
Autoservicio5 min · 346 m
Chino · Avenida 196 min · 354 m
Minimayorista Puro Sol6 min · 358 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 62 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 466 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)8 min · 525 m
Plazoleta El Maestro9 min · 586 m
Salud · 22 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado5 min · 312 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado5 min · 329 m
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

57 esquina 17 ., la Plata, la Plata, Buenos Aires

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