Departamento 3 ambientes en venta en 15 E 43 Y 44 LA PLATA, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 15 E 43 Y 44 LA PLATA, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 16% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 15 E 43 Y 44 LA PLATA.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 142.573
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.645
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY BUEN DEPRTAMENTO AL FRENTE . DOS DORMITORIOS CON PLACAR, AMPLIO LIVING / COMEDOR , COCINA EQUIPADA COMPLETA. BAÑO COMPLETO. CALEFACCION. PISOS EN MADERA TARUGADOS Y LAQUEADOS. COCHERA X 1. APTO CREIDTO( CONSULTE)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 15 E 43 Y 44 LA PLATA

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
Brito · Plaza Juan Jose Paso 791 min · 91 m
3 Reyes2 min · 135 m
Super Oriente3 min · 202 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Juan Jose Paso2 min · 150 m
Plazoleta Pioneros Rochdale6 min · 408 m
Plazoleta Cacique Calfucura9 min · 550 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado4 min · 257 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

15 E 43 Y 44 LA PLATA, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp