venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
USD 74.900
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Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
54 Entre 4 y 5 La Plata - Departamento 2 Dorm. en Venta.
54 Entre 4 y 5 La Plata - Departamento de Dos Dormitorios en Venta.- · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 74.900, un 15% menos que lo normal entre los 306 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 54 Entre 4 y 5 La Plata - Departamento de Dos Dormitorios en Venta.-.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.101lo normal · 1.2891.745
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 87.679
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.297
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
54 entre 4 y 5 La Plata .- Departamento de dos Dormitorios EN VENTA Ubicado en 1º Piso Ascensor.- Sup.
Cubierta: 70 mts2. Aprox.
Estar Comedor Cocina con muebles, alacena, termotanque.
Lavadero cubierto con conexión para Lavarropas y pileta de lavar 2 Dormitorios (uno de ellos con Placard) Baño completo Doble Acceso ( Uno a La Cocina otro al Living Comedor) Posibilidad de venderlo alquilado, renta mensual U$S 500 POSIBILIDAD DE PERMUTA MAYOR /// MENOR. (consulte) Apto Banco Verónica Silvestri Col. 7400 Contacto de referencia: Alejo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.638 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.181
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~1%
- USD 749
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.638/mes
Necesitas ingresos por $ 2.690.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 67 en la zona
Disco · Diagonal 79 9623 min · 209 m
Nueva Roma3 min · 214 m
Las Magdalenas4 min · 228 m
Educacion
· 83 en la zona
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada2 min · 112 m
ESCUELA SUPERIOR DE FORMACION EN SALUD · superior · publica3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin2 min · 131 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 239 m
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Salud
· 32 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado3 min · 216 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.518/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 1.000 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 997 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
54 Entre 4 y 5 La Plata - Departamento de Dos Dormitorios en Venta.-, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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