Departamento 3 ambientes en venta en 116 y Diagonal 80 al 500, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 116 y Diagonal 80 al 500, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 7% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 116 y Diagonal 80 al 500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0791.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 60.450
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 919
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en tercer piso, con 56 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos. Cuenta con living comedor, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, dos dormitorios con placard, baño completo y balcón. Dormitorios con pisos de parquet. Ambientes luminosos y con buena ventilación natural. Expensas $ 65.000 mensuales APTO CREDITO BANCARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 116 y Diagonal 80 al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Supermercado Diagonal 801 min · 82 m
Maxi Kiosco · Diagonal 802 min · 133 m
Carniceria JM3 min · 161 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MONSEÑOR LODIGIANI · superior · privada1 min · 26 m
ESCUELA SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada1 min · 27 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada1 min · 48 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo2 min · 148 m
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno11 min · 722 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina11 min · 728 m
Salud · 26 en la zona
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado2 min · 114 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social4 min · 244 m
POLICONSULTORIOS - ( 2 - LA PLATA) · centro de salud · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

116 y Diagonal 80 al 500, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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