venta
USD 46.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
55 E/1y2 (Piso 7°)
55 E/1y2 (piso 7°) · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 65.000, un 2% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 55 E/1y2 (piso 7°).
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.383lo normal · 1.4101.768
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 66.282
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.287
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este encantador departamento de 53 m2, con una superficie cubierta de 47 m2, ofrece una orientación sur con disposición al frente.
Cuenta con 3 ambientes, dos (2)dormitorios, living con salida a balcón, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero cubierto, baulera y baño completo.
Ideal para vivir o como inversión.
Posee escritura inmediata y es apto crédito.
Pisos de parquet y calefacción por estufas TB.
Ubicado en una zona apta para turismo y universitaria, es una oportunidad con alto potencial para alquilar.
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Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059
• Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.476/mes
Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (405 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica del Libano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 31 en la zona
Kiosco Almacen · Avenida 515 min · 348 m
Brito Market · Calle 26 min · 399 m
Disco · Diagonal 79 9627 min · 475 m
Educacion
· 60 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 469 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica2 min · 150 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada3 min · 201 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Republica del Libano2 min · 127 m
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia4 min · 252 m
Plaza Almirante Guillermo Brown4 min · 262 m
Salud
· 23 en la zona
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CLINICA DE CIRUGIA PLASTICA C.L · hospital/clinica · privado1 min · 81 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
55 E/1y2 (piso 7°), la Plata, la Plata, Buenos Aires
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