Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Venta de Departamento 2 Dorm. en La Plata, La Plata

Plaza Rocha 100. Entre Calle Diag. 73 y Calle 60 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 14% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Plaza Rocha 100. Entre Calle Diag. 73 y Calle 60.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.161lo normal · 1.3431.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 75.224
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.180
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en La Plata, La Plata Ubicación privilegiada: Frente al pulmón verde de Plaza Rocha remodelada hace poco, a pasos de la Biblioteca y de la UNLP. Un punto estratégico con gran movimiento universitario, comercios cercanos, arte y acceso inmediato al transporte público. Características principales: 2 dormitorios (uno con placard empotrado) Living-comedor amplio y luminoso, perfecto para estudiar, convivir o recibir visitas Cocina independiente, con muebles bajo y sobre mesada Lavadero cubierto, funcional y práctico Baño completo con luz y ventilación natural Aire acondicionado, ideal para el confort en verano Primer piso con ascensor, accesible y cómodo Detalles que marcan la diferencia: Orientación al frente, con ventanas en todos los ambientes que garantizan luz natural durante todo el día y aislación de ruidos. Aberturas de aluminio nuevas, que aportan ventilación y durabilidad Ubicación estratégica que asegura alta demanda de alquiler: estudiantes, profesionales y familias buscan esta zona Ideal para: Estudiantes: viví a pasos de la universidad y disfrutá la vida en un barrio lleno de verde y servicios. Inversores: excelente rentabilidad asegurada gracias a la ubicación y distribución del departamento. Una propiedad que combina confort, practicidad y gran proyección de valor en el mercado de La Plata Imágenes y datos meramente ilustrativos. Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Valor sujeto a cambios sin previo aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Super Mark · Plaza Dardo Rocha1 min · 82 m
La Comarca de los Quesos · Avenida 601 min · 85 m
Panaderia La Española3 min · 169 m
Educacion · 74 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DARDO ROCHA · adultos · privada1 min · 67 m
ESCUELA HEBREA J. M. BIALIK · inicial · privada1 min · 91 m
ESCUELA HEBREA J. N. BIALIK · primaria · privada2 min · 97 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dardo Rocha1 min · 84 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices5 min · 291 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin9 min · 584 m
Salud · 25 en la zona
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 170 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico3 min · 173 m
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza Rocha 100. Entre Calle Diag. 73 y Calle 60, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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