Departamento 3 ambientes en venta en 16 1100, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 16 1100, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
73 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 8% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 16 1100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.616lo normal · 1.7541.3972.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 128.070
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios ubicado en calle 16 entre 55 y 56, en una zona residencial con excelente accesibilidad. La unidad se encuentra en primer piso al frente, con balcón, lo que le aporta buena luminosidad y ventilación. Cuenta con una cómoda distribución: Living comedor Cocina 2 dormitorios, uno de ellos con placard Baño completo con toilette Cochera descubierta Propiedad funcional y bien ubicada, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 16 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Autoservicio2 min · 140 m
Lo del Primo4 min · 272 m
Mini Shop6 min · 365 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 62 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 126 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº425 · adultos · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno8 min · 526 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera9 min · 582 m
Plaza Islas Malvinas9 min · 604 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO SAN JOSE DE VILLA ELISA · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado3 min · 213 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DE ODONTOLOGIA INFANTIL DR ADOLFO M. BOLLINI · centro de salud · publico4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

16 1100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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