Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento Semi Centrico de 2 Dorm..

41 E/ 7 Y 8 635 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
65 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 23% menos que lo normal entre los 294 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 41 E/ 7 Y 8 635.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.4901.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.875
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 2 dormitorios en el semi centro de la plata. Sobre una superficie de 65m2 cuenta con 1 dormitorio principal con placard y uno secundario tambien con placard. Amplio living comedor con cocina semi integrada, Balcon al frente, y sol de tarde que da a las habitaciones. ALQUILADO HASTA EL 30-06-2027.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (420 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Benito Lynch) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
Panaderia Piccolo2 min · 133 m
Carnes Otaran4 min · 233 m
verd (4)4 min · 252 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO QUINQUELA · primaria · privada3 min · 184 m
BENITO QUINQUELA · inicial · privada3 min · 194 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Benito Lynch5 min · 312 m
Plaza General Olazabal7 min · 423 m
Plaza Italia7 min · 434 m
Salud · 40 en la zona
BREAST CLINICA DE LA MAMA · centro de salud · privado2 min · 107 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO ELINA DE LA SERNA DE MONTES DE OCA · centro de salud · publico2 min · 108 m
INSTITUTO DE REHABILITACION ORAL (IRO) · centro de salud · privado2 min · 141 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

41 E/ 7 Y 8 635, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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