venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en 70 y 13, la Plata
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 70 y 13, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 65.000, un 17% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 70 y 13.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 930
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 55.789
- Tamaño normal
- 61 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento al contrafrente primer piso por ascensor, sobre calle 70, entre avenida 13 y 14, posee ambientes AMPLIOS Y LUMINSOSO, living comedor,cocina-separada, ventilación directa, lugar para lavarropas, un dormitorio amplio con placard y piso de porcelanato simil madera nuevo, un baño completo con ventilación directa y ante baño. piso cerámico ,edificio con terraza.
Incluye cochera cubierta.
IDEAL FAMILIAS O ESTUDIANTES, CERCANIA A CENTRO, PLAZAS, COLEGIOS, RESTAURANTES YZONA FACULTADES.
APTO BANCO.
Alquilado! ACEPTA PERMUTA POR CASA O DEPARTAMENTO CON PATIO FUERA DEL CASCO DE LA PLATA, SIN EXPENSAS!!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 70 y 13
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Saavedra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Minimercado1 min · 91 m
Vea · Avenida 134 min · 229 m
Hipermercado de Frutas y Hortalizas · Avenida 725 min · 351 m
Educacion
· 29 en la zona
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JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA ROSA · inicial · privada4 min · 229 m
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Espacios verdes
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Salud
· 6 en la zona
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HOGAR PARA DISCAPACIDAD FIMATER (D) · clinica especializada · privado9 min · 581 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.440/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
70 y 13, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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