venta
USD 194.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Depto en La Plata en Calle 12 E/ 33 y 34
12 e/ 33 y 34 83 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
- Antigüedad
- 8 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 75.000, un 8% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 12 e/ 33 y 34 83.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.3641.0711.838
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 81.818
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.140
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Premium en Barrio Norte | Calle 12 e/ 33 y 34Amplitud, diseño moderno y una ubicación estratégica.
Presentamos este excelente departamento al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de La Plata.
Con una superficie total de 60 m², esta unidad destaca por sus ambientes amplios y bien distribuidos, ofreciendo el confort de una casa con la seguridad de un edificio joven.
Detalles de la Propiedad: Superficie: 60 m² (Ambientes grandes y cómodos).
Disposición: Frente, lo que garantiza ventilación cruzada y excelente luminosidad durante todo el día.
Ambientes: 3 (Living comedor integrado, cocina separada/semiseparada y dormitorio).
Dormitorio: Amplio, con placard empotrado y ventanal. Baño: 1 baño completo con detalles de categoría. Antigüedad: Solo 8 años (Estado impecable, construcción moderna).
Características del Edificio: Exclusividad: Solo 3 departamentos por piso, ideal para quienes buscan silencio y tranquilidad.
Acceso: Cuenta con 1 ascensor de última generación.
Ubicación Privilegiada: Sobre Calle 12, a metros de avenidas principales, centros comerciales, facultades y con rápido acceso al centro de la ciudad.
Análisis de Inversión: Por su metraje (60 m²) y ubicación, es una propiedad con excelente valor de reventa y alta demanda de alquiler.
Una oportunidad sólida tanto para vivienda permanente como para renta.
Valor de Venta: USD 75.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Supermercado3 min · 196 m
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Le Bon Pain4 min · 258 m
Educacion
· 21 en la zona
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COLEGIO VIRGEN DEL PILAR · primaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano13 min · 827 m
Plaza General Olazabal15 min · 934 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 158 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado6 min · 366 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 232 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.440/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 e/ 33 y 34 83, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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